„Wohnungsmangel in Köln – Chancen durch Bauturbo“ ist das Motto der Diskussionsveranstaltung gestern Abend im Kölnischen Stadtmuseum gewesen. Die Moderation übernahm Dr. Ortwin Weltrich, stv. Vorsitzender der MIT Köln.
Nach Begrüßung durch Dr. Tim Odenthal, Vorsitzender der Mittelstands- und Wirtschaftsunion Köln und Dr. Matthias Hamann, Direktor Kölnisches Stadtmuseum sowie Statements von Prof. Dr. Michael Voigtländer, Leiter des Themenclusters Internationale Wirtschaftspolitik, Finanz- und Immobilienmärkte beim Institut der Deutschen Wirtschaft sowie Andree Haack, Beigeordneter für Stadtentwicklung, Wirtschaft, Digitalisierung und Regionales der Stadt Köln, versammelten sich außerdem zur Diskussionsrunde Anton Bausinger, Vorsitzender des Kölner Haus und Grundbesitzerverein von 1888 e.V. und Erika Werres, Geschäftsführerin WVM Immobilien + Projektentwicklung GmbH und Florian Horbach, als Mitglied des Vorstands der MITKöln.
Während Dr. Hamann die Situation des Kölner Wohnungsmarktes von der Wohnungsnot der Nachkriegszeit über den Bauboom der 70-er und 80-er Jahre eindrucksvoll beschrieb nicht zuletzt anhand von Anekdoten wie einfach großflächige Quartiersentwicklungen seinerzeit realisiert wurden, ordnete Prof. Voigtländer die aktuelle Situation auf dem Wohnungsmarkt auf Grundlage von Untersuchungen sehr umfassend ein. Andree Haack hat die Chancen des Bauturbos aufgezeigt zugleich aber die Grenzen dieses Fortschrittsinstrumentes offen angesprochen. Er versprach sich weiter dafür einsetzen, daß neben der Verfahrensbeschleunigung auch das Abstimmungsverfahren der vielstimmigen beteiligten Genehmigungsstellen innerhalb der Verwaltung beschleunigt wird. Anton Bausinger hat die Perspektive der vielen Kölner Grundbesitzer eingenommen, die der kontinuierlichen Gängelung und Einschränkungen in ihrer Vermietertätigkeit überdrüssig geworden sind und mehr Handlungsfreiheit brauchen um einen funktionierenden Wohnungsmarkt zu erhalten. Erika Werres hat die schwierige Situation der Kölner Bauwirtschaft eindrucksvoll dargestellt wo der Entwicklung von Wohnviertelen jahrzehntelange Genehmigungsprozeduren vorausgehen müssen und dies unter den aktuellen Zinsniveaus immer schwieriger wird, eine Projektentwicklung wirtschaftlich darzustellen. Die durch Verzögerung und übertriebene Anforderungen der Genehmigungsbehörden entstandenen Zusatzkosten haben am Ende Käufer und Mieter zu tragen. Frau Werres mahnte Verlässlichkeit, klare Verfahren und stabile Rahmenbedingungen an. Schließlich hat Florian Horbach auf den Nachfrageüberhang an kleinen Wohnungen hingewiesen in einer Stadt, wo jede zweite Wohnung von Singles bewohnt wird sowie auf die Anspardauer für das zum Wohnungskauf notwendige Eigenkapital, die in Köln nach Studien 17, 8 Jahre dauert während der Bundesdurchschnitt bei 9,3 Jahren liegt. Ein Lichtblick ist das Baulandmobilisierungsgesetz, welches Möglichkeit zu Flächenoptimierungen im Bestand gibt, wo bisher Bebauungsobergrenzen die Wohnungsnot weiter verschärft hätten.
Diese Veranstaltung bewies mit 75 Teilnehmern, die vorwiegend als Fachpublikum anzusehen waren, wie groß das Interesse an diesem Thema ist. Gelegenheit zur Aussprache gab es anschließend bei einem leckeren Buffet und kalten Getränken. Es waren sich alle einig, dass diese Veranstaltung rundum gelungen gewesen ist.
